いつもブログを読んでくださる皆様、いいねやコメントを読んでくださる皆様、立ち寄ってくださった皆様、ありがとうございます
４０坪の土地に３２坪の家を建てます。
家族構成→夫婦＋長女（６歳）長男（２歳）
２０２０年８月着工、２０２１年２月引き渡し予定です。
皆様と色々情報交換できたらと思いますので、よろしくお願いします🎵
お早うございます‼️
暑くなってきたので、息子の髪を美容室でカット。
息子には、帽子をかぶせて私は帽子無し。マスクあり。
そしたら‥。
熱中症なのか、帰宅したら激しい頭痛
半日寝込んでました‥。皆様もお気を付けください。
そして。
２歳の子の髪をわざわざ美容室で切るなんて‥勿体ない。
と思われると思いますが、理由は明快。
私が超不器用なので、自分で切れないから。失敗が目に見えるからです
ちなみに１６５０円。
イッツという美容室です
子どもにはDVDを観せながら切ってくれるので、お勧めです‼️
あとは、私の弟が美容師なので（別の店です。）
１年に２回くらいはタダでお願いできるのです
※私と弟の休みが合わないので、タイミングがあった時のみ。
さて、息子にとって人生２回目の美容院。
美容師さんもびっくりのお利口さんでした‼️
初めてのスポーツ刈りです
赤ちゃんっぽさが薄れて、ちょっと寂しい私です
ここから本題。お待たせしました‼️
今日は、オプション金額のお話を。
まず、変更契約ですが、工事請負契約の時から比べると３５０万円増額となっています。
ただ全部がオプション費ではなく、建坪を１坪増やしたので、約８０万円は、そのためです。
この建坪増が無ければ、私のワークスペースも無かったので、高いけれど、納得はしています。
経緯は、こちら★
をご覧ください。
をご覧ください。
という訳で、
オプション費内訳
太陽光パネル
東京ゼロエミに当選したので。
＋１kw（契約時は３kw。変更時は約４kw。）
＋約２５万円
書斎にエアコン
ゼロエミのせい。全館空調なのに１台エアコン入れなきゃいけなくなって、＋９万円（手間賃込み。本体は６万円くらい）
キッチン（LIXIL）
①キッチン本体
契約時
天板のみセラミックトップ。扉はグループ２。
変更契約時
→扉の面材を全てグループ４のグレーズグレーへ。
（天板はバサルトブラック）
＋約１２万円
※前に、S-Blinkのコンロの差額が、８万円程だったと書きましたが、見積もり見返したら、営業さんが契約時に見積もりに入れてくれていました。流石です
②キッチンカップボード
契約時
１５０cmのハイカウンター。グループ４（セラミック仕様）
約３１万５千円
変更契約時
→６０cmのシンプルストッカー・グループ２
８８３００円
＋１２０cmのハイカウンター（天板のみセラミック・グループ２）
約３０万円
＋約８万円
③水栓
契約時
浄水器付きの手動水栓
２６７００円
変更契約時
浄水器ビルトイン型ハンズフリー水栓
１００５００円
差額＋約７４０００円
浴室（Panasonic）
アーチ浴槽→リクライン浴槽に
＋約４万円
標準照明→ライン照明に
＋約３千円
アクアマーブル人造大理石浴槽→スゴピカ浴槽に
＋約３万円
握りバー兼用スライドバー、スゴピカラック追加、クリアシェルフに変更など
＋約１万円
計 ＋１１万円
トイレ
手洗いカウンター追加
＋約６１０００円
手洗いを自動水栓に
＋約８０００円
収納追加（１・２階それぞれに）
＋約１８０００円
計＋７９０００円
収納関係
玄関周りや洗面など、棚を追加してもらって、
＋約５万円
ワークカウンター
＋約３万円
カウンター上部の棚
＋約４６０００円
本棚
書斎の本棚
＋約１２万円
二階ホールの本棚
＋約７万円
ニッチ
ふかし壁の料金込みで＋５６０００円
→これ高っ
木造なら、もっと安いですよね。ちなみに１箇所です。
床
契約時
突き板
４２８２０６円
変更契約時
玄関とリビングダイニングのみ挽板（約２９㎡）
３７９８７２円
２階、小屋裏収納 全てシートフロア
２６０７７５円
＋約２１万円
和室
契約時
テキスタイルフロア
３２８９０円
変更契約時
半畳畳
８１０００円
＋約５万円
エコカラット
＋２０万円（施工費込み）
キッチン下がり天井（照明込み）
＋３万円（これは、意外と安かった）
マグネット吸着パネル
＋２万円
マグネットウォール
＋１万６千円
玄関周りにサイモンのタイル
４㎡ ＋６万円
照明金額アップ
＋１２万円
カーテン金額アップ
＋７万円
カーテンボックス（３箇所）
＋３万７千円
室内ドア框付き
＋５千円✖️３
ちょいかけバー
＋６６８０✖️３
ホスクリーン
＋１４０００円
ホシヒメさま（手動）
＋２１６００円
電動シャッター１箇所追加
＋４万円
ざっと計算して、オプション代で約２５０万円。
事例対応などで、＋２０万円（工場生産ならではかも）
建坪増やした分で、＋８０万円
（最初に書いた＋３５０万円と計算合ってますね）
※実際は、単純にプラスじゃなくて、色々細かいところでは、窓を減らしたり、付けようとしていた収納をやめたりしています。その分、靴箱の幅を広げたり、コンセント追加したりもしちゃってますが‥。
全てを書くのは大変なので、ざっくりで載せさせてもらっています。
いつも色々力を尽くしてくれている営業さんも、私たちの新築マジックには引いていて、変更契約時に
「こだわりをたくさん詰めていただいて」
って言っていました
最初は、エコカラットとかタイルとかも興味なかったのになあ‥。
最初は、エコカラットとかタイルとかも興味なかったのになあ‥。お宅訪問やインスタ、アメブロでお洒落な家を見ると、夢が膨らんでしまって
ちょっとやり過ぎたかなと反省。
ということで、皆様。
やりたいことを詰め込みたければ、総額は、
契約時＋２００〜３００万円
と見越して契約しましょう
我が家は、建坪増加分以外は、一応想定内でした。
エアコン増設と太陽光増加分が余計だったけど。
太陽光パネル増設は、ゼロエミ当選が無ければ考えなかった増額です。日々の光熱費削減に期待します。
で、後は建てるだけ‼️と思っていたら、問題発生
行政から
「汚水枡の位置を移設せよ。」と指導が入ったと営業さんから連絡。
これ、そのまま移設すると何十万もかかるそうで‥
営業さんが市役所にかけ合ってくれるそうです。
また結論出たらご報告します。
追加費用がかからない形で決着が付きますように‥。
今日も読んでいただき、ありがとうございました‼️